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相続不動産の処分の相談窓口

相続不動産の換価(売却)サポート

  • 相続人が多数おり、不動産を売却してお金で分配したい。
  • 地方の実家の管理が大変なため、相続放棄を検討している。
  • 疎遠な家族の不動産であり、売却手続きに手間暇がかかり面倒。


当法人では、このようなお悩みのお客様からのご相談を多数いただきます。

例えば、借金があり相続をしたくない、相続しても管理に面倒な不動産がある場合、相続放棄が一つの選択肢となりますが、かえって、その後の手続きが複雑になり、親族間でトラブルに発展する事例もあります。不動産を換価することで借金を清算できたり、各相続人に換価金を分配して円満に解決できるケースは過去の相談事例でも多数ありました。

当法人では、状況の整理、最適な不動産などの処分方法、処分が決まった場合の不動産業者の選定、不動産の売却、登記代理、提携税理士による税務サポートなどご相談者様の手間を極力かけない形で、ワンストップでサポートが可能です。

相続不動産の換価サポートの特徴

各種専門家と連携したワンストップ型サービス

不動産の換価手続きは時に、非常に複雑で根気のいる作業になります。相続人間の調整などで長期間を要するケースもあります。
この場合の遺産分割の取りまとめ、相続不動産に強い不動産仲介会社や買取再販業者等の選定、相続登記手続きから不動産売却までの代理、提携税理士による税務サポート等、当法人が窓口となり、ワンストップで対応します。

手続き費用の持ち出しなし(原則)

当法人では、手続きにかかる費用(相続登記費用、売却代理報酬等)について、売却代金から清算させて頂く形をとっております。

そのため、基本的に手続き費用に際してご依頼人様方の手出しはございません。

※売却代金で手続き費用に不足する場合は、別途頂戴するケースもあります。

しつこい営業は一切なし!!

例えば、ネットで情報を入力したら、その瞬間から数十社の不動産会社から怒涛の営業の電話やメールが来てしまいます。しつこい業者は相談者の都合も考えず昼夜問わず連絡してきます。


当法人は司法書士事務所という性質上、公正明大、品位を保つことが義務付けられておりますので、営利目的の会社と異なり、しつこい営業、勧誘は一切行いません(できません。)
また当法人が提携する不動産会社は、相続の経験が豊富で、不動産の属性に合った、最適なご提案が可能です。

 

サービスの流れ

お問合せからサービス提供開始までの流れをご説明いたします。

無料相談、お申込み

平日は時間がないという方も安心です。

不動産の相続手続きが必要、相続不動産を売却したいとお考えのお客様はお気軽にお問合せください。

不動産以外の銀行、証券の相続手続きのご相談も可能です。

簡単なヒアリング後、対面、電話、オンラインなどで、無料相談を実施します。

その後、サービス内容や費用などにご納得いただけましたら、お申込みいただき、相続人の皆様と財産管理・処分契約を締結します。

不動産査定、遺産分割協議、相続登記

お客さまとの対話を重視しています。

相続に強い不動産会社にお願いし、不動産の査定を行います。出てきた数字をもとに、税金面なども考慮し、各相続人間で遺産分割協議を成立させ、相続不動産の相続登記手続きを進めます。

不動産売却については、納得できる提案内容があれば売却依頼をかけ、買主を選定します。

不動産の売却、清算

弊社はフォロー体制も充実しております。

不動産の売買契約後、決済手続きを行います。

本来は相続人自身が対応するところ、司法書士が代理人として対応しますので、相続人の皆様の手間暇をかけていただく必要はありません。

売却代金は、司法書士の預り口座でいったん受領します。

遺産分割協議に基づき、売却代金から司法書士費用、各種経費を精算したうえで、相続人の皆様に分配します。

売却代金から費用をいただきますので、相続人の皆様も持ち出しはありません。

料金表

当法人報酬

不動産売買代金の3%

(税別。最低価格15万円)

※相続登記費用は別途必要になりますので、お見積りさせていただきます。

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相続登記の相談窓口

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